水果奶奶心水论by

哈市各银行出现新业务 买二手房能节省数千元-二手房房

  买二手房,是不少投资者的购房选择。但是,通过中介交易,会被收取2%的佣金,这对买房人是笔不小的开支。可是,如果不通过中介,一部分买房人又担心资金安全问题,如果卖方拿了定金,却又迟迟不办理产权交易或干脆携款走人可咋办?随着金融市场的逐渐成熟,商业银行已经由过去单纯发放二手房贷款,开始从客户需求出发,对买卖资金流向进行风险控制。所以,扎实推进生活垃圾分类工作 南宁市保持位列第一档-广西,不妨享受一下银行的二手房资金托管服务。另外,与请中介全权代理二手房交易相比,通过银行交易可节省一大笔开销,同时也可简化交易流程。这是记者从哈埠部分银行个贷中心了解到的。

  各银行纷纷介入二手交易市场,除了吸引贷款客户之外,优化二手房贷质量、降低二手房贷风险是银行此举的另一用意。据银行系统公布的相关统计数据,在所有风险中,中介做假造成的不良贷款占比达七成以上。

  此行,广西政法机关扎实开展“我为群众办实事”实践活动-广,记者也从建设银行个贷中心了解到,该行也于近期推出了“房屋交易资金托管账户”推广活动,活动期间免费为客户进行“房屋交易资金”托管。

  交行:贷款免托管费

  但对于房产的消费者来说,省钱才是最大的实惠和刺激点。据记者从多家房产中介了解,目前房产中介一般都要收取2%的中介费用。若购买一套总价100万元的二手房,则需支付2万元的房产中介费。而若利用银行提供的二手房全程交易金融服务的产品,就可省去那笔不菲的中介费。

  据介绍,通过该“托管账户”,在交易进行中,资金将被冻结;交易完成后,将按有关协议约定的条件,直接划转至卖方账户;交易未达成的,以转账形式退回买方。这种通过对二手房交易资金设立专用资金账户,进行专户管理的方式,为二手房买卖双方和房屋经纪机构提供安全、方便的资金管理渠道。

  可以省数千元交易费用

  据介绍,该托管账户,除了为开发商、房屋中介公司提供资金托管外,也为买卖双方当事人提供房屋交易资金托管账户。如果推广活动结果,那么,银行将收取一定的费用,具体说来,交易资金在50万元以内的,收取4‰的费用;交易资金在50万元以上的,收取3‰的费用。

  另外,有以下两种情形是免手续费的:一是如果需要通过贷款的方式购房,那么,对贷款买房的双方来说,则不收取任何费用。二是如果卖方所售房产是在该行贷款购买的,那么,银行会免收卖房手续费。

  记者从交通银行哈分行工作人员处了解到,目前,该行已推出二手房金融服务,为自行成交的二手房买卖双方提供二手房贷款业务,购房者在获得资金托管服务的同时,还可享受贷款全程零费用。据了解,对于一次性成交,不需要贷款的业户,可以在该行以买方名义开一个账户,在买卖双方办理完过户手续,银行在得到买方出具的付款通知后,才能将该账户冻结,将钱款通过转账的方式转给卖方。同时,银行会各收取双方为成交额1‰的管理费。与中介行价的2%的佣金相比,仍然可省下不小的一笔开销。

  “托管账户”进行时